6 a rue de trépillot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a rue de trépillot, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°6 b et de n°6 d.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a rue de trépillot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 104 parkings - 1502 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0055 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 827 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 582 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 957 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 710 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 446 mètres
Ventes au 6 a rue de trépillot
Les 8 ventes au 6 a rue de trépillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a rue de trépillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a rue de trépillot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a rue de trépillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a rue de trépillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a rue de trépillot dans son marché local
Prix du 6 a rue de trépillot par rapport à la voie
Sur rue de trépillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 6 a rue de trépillot se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a rue de trépillot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a rue de trépillot se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.69 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a rue de trépillot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 a rue de trépillot est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
