21 b rue de vesoul, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b rue de vesoul, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°21 d et de n°21 e.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b rue de vesoul, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 136 logements - 11 locaux - 156 parkings - 2140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmet à 109 mètres
- - Besançon Viotte à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 322 mètres
- - Collège Stendhal à 322 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 901 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 506 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 200 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 200 mètres
Ventes au 21 b rue de vesoul
Les 11 ventes au 21 b rue de vesoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b rue de vesoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b rue de vesoul, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b rue de vesoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b rue de vesoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b rue de vesoul dans son marché local
Prix du 21 b rue de vesoul par rapport à la voie
Sur rue de vesoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 21 b rue de vesoul se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b rue de vesoul par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b rue de vesoul se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 28.99 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b rue de vesoul à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 b rue de vesoul est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
