31 rue de vesoul, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de vesoul, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°29 et de n°29 b.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de vesoul, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmet à 20 mètres
- - Besançon Viotte à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 281 mètres
- - Collège Stendhal à 280 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1025 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 605 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 117 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 117 mètres
Ventes au 31 rue de vesoul
Les 3 ventes au 31 rue de vesoul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de vesoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de vesoul, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de vesoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de vesoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de vesoul dans son marché local
Prix du 31 rue de vesoul par rapport à la voie
Sur rue de vesoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 31 rue de vesoul se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de vesoul par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de vesoul se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.77 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de vesoul à Besançon
Le loyer moyen estimé au 31 rue de vesoul est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
