40 b rue de vesoul, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b rue de vesoul, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b rue de vesoul, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumière à 134 mètres
- - Besançon Viotte à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 270 mètres
- - Collège Stendhal à 369 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 804 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 319 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 319 mètres
Ventes au 40 b rue de vesoul
Une vente a été recensée au 40 b rue de vesoul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b rue de vesoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b rue de vesoul, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b rue de vesoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b rue de vesoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b rue de vesoul dans son marché local
Prix du 40 b rue de vesoul par rapport à la voie
Sur rue de vesoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 40 b rue de vesoul se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b rue de vesoul par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b rue de vesoul se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.61 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b rue de vesoul à Besançon
Le loyer moyen estimé au 40 b rue de vesoul est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
