58 rue de vesoul, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 rue de vesoul, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°63 et de n°60 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 rue de vesoul, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 5 parkings - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 12 mètres
- - Besançon Viotte à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 180 mètres
- - Collège Albert Camus à 649 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 499 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 207 mètres
Ventes au 58 rue de vesoul
Les 9 ventes au 58 rue de vesoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 rue de vesoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 rue de vesoul, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 rue de vesoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 rue de vesoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 rue de vesoul dans son marché local
Prix du 58 rue de vesoul par rapport à la voie
Sur rue de vesoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 58 rue de vesoul se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 rue de vesoul par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 rue de vesoul se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.38 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 rue de vesoul à Besançon
Le loyer moyen estimé au 58 rue de vesoul est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
