84 rue de vesoul, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 rue de vesoul, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 42.04 % à celui du n°93 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 rue de vesoul, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claude (Collège Camus) à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- - Collège Albert Camus à 245 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 107 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 383 mètres
Ventes au 84 rue de vesoul
Les 8 ventes au 84 rue de vesoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 rue de vesoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 rue de vesoul, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 rue de vesoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 rue de vesoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 rue de vesoul dans son marché local
Prix du 84 rue de vesoul par rapport à la voie
Sur rue de vesoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 84 rue de vesoul se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 rue de vesoul par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 rue de vesoul se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.51 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 rue de vesoul à Besançon
Le loyer moyen estimé au 84 rue de vesoul est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
