86 d rue de vesoul, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 d rue de vesoul, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°86 c mais inférieur de 3.46 % à celui du n°86 e.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 d rue de vesoul, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1037 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camus à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- - Collège Albert Camus à 170 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 172 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 99 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 86 d rue de vesoul
Aucune vente n'a été recensée au 86 d rue de vesoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 d rue de vesoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 d rue de vesoul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 d rue de vesoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 d rue de vesoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 d rue de vesoul dans son marché local
Prix du 86 d rue de vesoul par rapport à la voie
Sur rue de vesoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 86 d rue de vesoul se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 d rue de vesoul par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 d rue de vesoul se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 d rue de vesoul à Besançon
Le loyer moyen estimé au 86 d rue de vesoul est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
