95 rue de vesoul, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 rue de vesoul, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°97 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 rue de vesoul, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 44 parkings - 1723 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claude (Collège Camus) à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 560 mètres
- - Collège Albert Camus à 239 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 1353 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 75 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 412 mètres
Ventes au 95 rue de vesoul
Les 6 ventes au 95 rue de vesoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 rue de vesoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 rue de vesoul, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 rue de vesoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 rue de vesoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 rue de vesoul dans son marché local
Prix du 95 rue de vesoul par rapport à la voie
Sur rue de vesoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 95 rue de vesoul se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 rue de vesoul par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 rue de vesoul se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Besançon et 15.37 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 rue de vesoul à Besançon
Le loyer moyen estimé au 95 rue de vesoul est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
