9 a rue de vesoul, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a rue de vesoul, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a rue de vesoul, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Viotte Nord à 30 mètres
- - Besançon Viotte à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 342 mètres
- - Collège Stendhal à 343 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 785 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 485 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 326 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 326 mètres
Ventes au 9 a rue de vesoul
Une vente a été recensée au 9 a rue de vesoul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a rue de vesoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a rue de vesoul, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a rue de vesoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a rue de vesoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a rue de vesoul dans son marché local
Prix du 9 a rue de vesoul par rapport à la voie
Sur rue de vesoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 9 a rue de vesoul se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a rue de vesoul par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a rue de vesoul se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.96 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a rue de vesoul à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 a rue de vesoul est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
