28 a4 rue des brosses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a4 rue des brosses, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°28 a5 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a4 rue des brosses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 140 mètres
- - Besançon Viotte à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 155 mètres
- - Collège Stendhal à 156 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1076 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 935 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a4 rue des brosses
Aucune vente n'a été recensée au 28 a4 rue des brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a4 rue des brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a4 rue des brosses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a4 rue des brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a4 rue des brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a4 rue des brosses dans son marché local
Prix du 28 a4 rue des brosses par rapport à la voie
Sur rue des brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 28 a4 rue des brosses se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a4 rue des brosses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a4 rue des brosses se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.51 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a4 rue des brosses à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 a4 rue des brosses est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
