33 b rue des brosses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b rue des brosses, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°37 et de n°42 b.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b rue des brosses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 189 mètres
- - Besançon Viotte à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 257 mètres
- - Collège Stendhal à 257 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1215 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 990 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b rue des brosses
Aucune vente n'a été recensée au 33 b rue des brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b rue des brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b rue des brosses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b rue des brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b rue des brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b rue des brosses dans son marché local
Prix du 33 b rue des brosses par rapport à la voie
Sur rue des brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 33 b rue des brosses se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b rue des brosses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b rue des brosses se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.5 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b rue des brosses à Besançon
Le loyer moyen estimé au 33 b rue des brosses est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
