2 rue des chalets, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des chalets, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 0.86 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des chalets, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 15 parkings - 952 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 75 mètres
- - Besançon Mouillère à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 772 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 772 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 377 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des chalets
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des chalets, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des chalets dans son marché local
Prix du 2 rue des chalets par rapport à la voie
Sur rue des chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 2 rue des chalets se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des chalets par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des chalets se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des chalets à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue des chalets est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
