4 b rue des chalets, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b rue des chalets, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b rue des chalets, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 73 mètres
- - Besançon Mouillère à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 845 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 845 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 318 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 375 mètres
Ventes au 4 b rue des chalets
Une vente a été recensée au 4 b rue des chalets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b rue des chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b rue des chalets, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b rue des chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b rue des chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b rue des chalets dans son marché local
Prix du 4 b rue des chalets par rapport à la voie
Sur rue des chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 4 b rue des chalets se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b rue des chalets par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b rue des chalets se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b rue des chalets à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 b rue des chalets est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
