10 b rue des courtils, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b rue des courtils, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°10 a et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b rue des courtils, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 20 parkings - 953 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtils à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 325 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 315 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 142 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 514 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 198 mètres
Ventes au 10 b rue des courtils
Les 9 ventes au 10 b rue des courtils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b rue des courtils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b rue des courtils, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b rue des courtils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b rue des courtils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b rue des courtils dans son marché local
Prix du 10 b rue des courtils par rapport à la voie
Sur rue des courtils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 10 b rue des courtils se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b rue des courtils par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b rue des courtils se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.16 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b rue des courtils à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 b rue des courtils est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
