17 b rue des courtils, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b rue des courtils, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°9 c.Cet immeuble ancien de 1745, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b rue des courtils, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1745, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 368 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Proudhon à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 251 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 281 mètres
- - Ecole de production de Besançon à 440 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 821 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b rue des courtils
Aucune vente n'a été recensée au 17 b rue des courtils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b rue des courtils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b rue des courtils, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b rue des courtils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b rue des courtils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b rue des courtils dans son marché local
Prix du 17 b rue des courtils par rapport à la voie
Sur rue des courtils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 17 b rue des courtils se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b rue des courtils par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b rue des courtils se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b rue des courtils à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 b rue des courtils est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
