2 rue des courtils, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des courtils, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 a et du 0.33 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des courtils, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pergaud à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 335 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 315 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 39 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 419 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des courtils
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des courtils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des courtils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des courtils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des courtils dans son marché local
Prix du 2 rue des courtils par rapport à la voie
Sur rue des courtils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 2 rue des courtils se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des courtils par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des courtils se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.43 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des courtils à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue des courtils est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
