9 a rue des courtils, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a rue des courtils, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°9 b et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a rue des courtils, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 66 parkings - 1356 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Proudhon à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 217 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 232 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 313 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 693 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 135 mètres
Ventes au 9 a rue des courtils
Les 4 ventes au 9 a rue des courtils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a rue des courtils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a rue des courtils, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a rue des courtils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a rue des courtils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a rue des courtils dans son marché local
Prix du 9 a rue des courtils par rapport à la voie
Sur rue des courtils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 9 a rue des courtils se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a rue des courtils par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a rue des courtils se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a rue des courtils à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 a rue des courtils est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
