12 rue des deux princesses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des deux princesses, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 12 rue des deux princesses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 7 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 173 mètres
- - Besançon Viotte à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 942 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 942 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 227 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 153 mètres
Ventes au 12 rue des deux princesses
Les 4 ventes au 12 rue des deux princesses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des deux princesses dans son marché local
Prix du 12 rue des deux princesses par rapport à la voie
Sur rue des deux princesses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 12 rue des deux princesses se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des deux princesses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des deux princesses se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.77 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
