rue des deux princesses, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des deux princesses, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 276 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des deux princesses dans son marché local
Prix rue des deux princesses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements rue des deux princesses se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.07 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des deux princesses à Besançon
Le loyer moyen estimé rue des deux princesses est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des deux princesses
Les ventes enregistrées rue des deux princesses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des deux princesses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 27 mètres
- - Besançon Viotte à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 884 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 428 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 884 mètres
- - LP Bernard Cordier à 212 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 236 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des deux princesses
Adresses rue des deux princesses
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des deux princesses, classées par tranches de numéros.
