2 rue des envelmey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des envelmey, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des envelmey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Clairs Soleils à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Envelmey à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 606 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 826 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des envelmey
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des envelmey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des envelmey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des envelmey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des envelmey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des envelmey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des envelmey dans son marché local
Prix du 2 rue des envelmey par rapport à la voie
Sur rue des envelmey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 2 rue des envelmey se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des envelmey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des envelmey se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.3 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des envelmey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue des envelmey est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
