21 rue des fluttes agasses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue des fluttes agasses, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°34 et de n°34 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue des fluttes agasses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1281 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1245 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 847 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue des fluttes agasses
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue des fluttes agasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue des fluttes agasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue des fluttes agasses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue des fluttes agasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue des fluttes agasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue des fluttes agasses dans son marché local
Prix du 21 rue des fluttes agasses par rapport à la voie
Sur rue des fluttes agasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 21 rue des fluttes agasses se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue des fluttes agasses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue des fluttes agasses se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.64 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue des fluttes agasses à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue des fluttes agasses est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
