34 rue des fluttes agasses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue des fluttes agasses, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 mais supérieur de 23.19 % à celui du n°34 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue des fluttes agasses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1263 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1228 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 861 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 493 mètres
Ventes au 34 rue des fluttes agasses
Une vente a été recensée au 34 rue des fluttes agasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue des fluttes agasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue des fluttes agasses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue des fluttes agasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue des fluttes agasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue des fluttes agasses dans son marché local
Prix du 34 rue des fluttes agasses par rapport à la voie
Sur rue des fluttes agasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 34 rue des fluttes agasses se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue des fluttes agasses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue des fluttes agasses se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue des fluttes agasses à Besançon
Le loyer moyen estimé au 34 rue des fluttes agasses est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
