22 rue des fontenottes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue des fontenottes, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue des fontenottes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenottes à 168 mètres
- - Besançon Mouillère à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 937 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 529 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 948 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 664 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue des fontenottes
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des fontenottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue des fontenottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue des fontenottes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue des fontenottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue des fontenottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des fontenottes dans son marché local
Prix du 22 rue des fontenottes par rapport à la voie
Sur rue des fontenottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 22 rue des fontenottes se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des fontenottes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue des fontenottes se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 44.49 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue des fontenottes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue des fontenottes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
