34 rue des fontenottes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue des fontenottes, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue des fontenottes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenottes à 7 mètres
- - Besançon Mouillère à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 924 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 630 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 714 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue des fontenottes
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue des fontenottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue des fontenottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue des fontenottes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue des fontenottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue des fontenottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue des fontenottes dans son marché local
Prix du 34 rue des fontenottes par rapport à la voie
Sur rue des fontenottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 34 rue des fontenottes se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue des fontenottes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue des fontenottes se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31.69 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue des fontenottes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 34 rue des fontenottes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
