4 rue des fontenottes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des fontenottes, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°4 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des fontenottes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 3 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 97 mètres
- - Besançon Mouillère à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 843 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 843 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 457 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 536 mètres
Ventes au 4 rue des fontenottes
Les 6 ventes au 4 rue des fontenottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des fontenottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des fontenottes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des fontenottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des fontenottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des fontenottes dans son marché local
Prix du 4 rue des fontenottes par rapport à la voie
Sur rue des fontenottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 4 rue des fontenottes se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des fontenottes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des fontenottes se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.04 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des fontenottes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue des fontenottes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
