1 rue des jardins, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue des jardins, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 33.21 % à celui du n°2 a et de n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des jardins, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 120 mètres
- - Besançon Mouillère à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1321 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1321 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 294 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des jardins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des jardins dans son marché local
Prix du 1 rue des jardins par rapport à la voie
Sur rue des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 1 rue des jardins se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des jardins par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des jardins se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.83 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des jardins à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue des jardins est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
