33 rue des roses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 rue des roses, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°31 et du 0.7 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue des roses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Palente.
1 niveau - 1199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 654 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 621 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 342 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue des roses
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue des roses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue des roses dans son marché local
Prix du 33 rue des roses par rapport à la voie
Sur rue des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 33 rue des roses se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue des roses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue des roses se situe 34.32 % en dessous de la moyenne de Besançon et 28.01 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue des roses à Besançon
Le loyer moyen estimé au 33 rue des roses est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
