12 rue des saint-martin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des saint-martin, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue des saint-martin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 163 logements - 2214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de formation continue à 814 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1150 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 233 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des saint-martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des saint-martin dans son marché local
Prix du 12 rue des saint-martin par rapport à la voie
Sur rue des saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 12 rue des saint-martin se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des saint-martin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des saint-martin se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.05 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue des saint-martin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue des saint-martin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
