2 rue des saint-martin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des saint-martin, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des saint-martin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Piscine à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 968 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1038 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 451 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 650 mètres
Ventes au 2 rue des saint-martin
Une vente a été recensée au 2 rue des saint-martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des saint-martin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des saint-martin dans son marché local
Prix du 2 rue des saint-martin par rapport à la voie
Sur rue des saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 2 rue des saint-martin se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des saint-martin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des saint-martin se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des saint-martin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue des saint-martin est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
