2 Rue des sapeurs d'Afrique, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des sapeurs d'Afrique, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des sapeurs d'Afrique, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Tri à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 835 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1182 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 835 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 726 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des sapeurs d'Afrique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des sapeurs d'Afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des sapeurs d'Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des sapeurs d'Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des sapeurs d'Afrique dans son marché local
Prix du 2 Rue des sapeurs d'Afrique par rapport à la voie
Sur Rue des sapeurs d'Afrique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 2 Rue des sapeurs d'Afrique se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des sapeurs d'Afrique par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des sapeurs d'Afrique se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Besançon et 21.52 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des sapeurs d'Afrique à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des sapeurs d'Afrique est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
