33 Rue des sapeurs d'Afrique, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des sapeurs d'Afrique, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², identique à celui du n°31 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des sapeurs d'Afrique, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Tri à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 930 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1087 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 930 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 731 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des sapeurs d'Afrique
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des sapeurs d'Afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des sapeurs d'Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des sapeurs d'Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des sapeurs d'Afrique dans son marché local
Prix du 33 Rue des sapeurs d'Afrique par rapport à la voie
Sur Rue des sapeurs d'Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 33 Rue des sapeurs d'Afrique se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des sapeurs d'Afrique par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des sapeurs d'Afrique se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.37 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des sapeurs d'Afrique à Besançon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des sapeurs d'Afrique est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
