13 rue désiré dalloz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue désiré dalloz, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue désiré dalloz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 629 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 545 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 574 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 797 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue désiré dalloz
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue désiré dalloz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue désiré dalloz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue désiré dalloz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue désiré dalloz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue désiré dalloz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue désiré dalloz dans son marché local
Prix du 13 rue désiré dalloz par rapport à la voie
Sur rue désiré dalloz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 13 rue désiré dalloz se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue désiré dalloz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue désiré dalloz se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.29 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue désiré dalloz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue désiré dalloz est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
