1 rue docteur hyenne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue docteur hyenne, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue docteur hyenne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 1035 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 721 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 469 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 119 mètres
Ventes au 1 rue docteur hyenne
Une vente a été recensée au 1 rue docteur hyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue docteur hyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue docteur hyenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue docteur hyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue docteur hyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue docteur hyenne dans son marché local
Prix du 1 rue docteur hyenne par rapport à la voie
Sur rue docteur hyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 1 rue docteur hyenne se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue docteur hyenne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue docteur hyenne se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue docteur hyenne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue docteur hyenne est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
