4 rue docteur schweitzer, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue docteur schweitzer, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 300 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue docteur schweitzer, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rue de Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 300 logements - 6 locaux - 174 parkings - 6265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 983 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 788 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 408 mètres
Ventes au 4 rue docteur schweitzer
Les 12 ventes au 4 rue docteur schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue docteur schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue docteur schweitzer, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue docteur schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue docteur schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue docteur schweitzer dans son marché local
Prix du 4 rue docteur schweitzer par rapport à la voie
Sur rue docteur schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 4 rue docteur schweitzer se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue docteur schweitzer par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue docteur schweitzer se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Besançon et 17.51 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue docteur schweitzer à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue docteur schweitzer est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
