1 rue du chambrier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du chambrier, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du chambrier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Rivotte à 46 mètres
- - Besançon Mouillère à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 581 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 703 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 580 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 242 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 58 mètres
Ventes au 1 rue du chambrier
Les 3 ventes au 1 rue du chambrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du chambrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du chambrier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du chambrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du chambrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du chambrier dans son marché local
Prix du 1 rue du chambrier par rapport à la voie
Sur rue du chambrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 1 rue du chambrier se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du chambrier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du chambrier se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 37.27 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du chambrier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue du chambrier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
