7 b rue du chambrier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b rue du chambrier, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b rue du chambrier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 63 mètres
- - Besançon Mouillère à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 554 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 696 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 552 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 215 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 45 mètres
Ventes au 7 b rue du chambrier
Une vente a été recensée au 7 b rue du chambrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b rue du chambrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b rue du chambrier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b rue du chambrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b rue du chambrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b rue du chambrier dans son marché local
Prix du 7 b rue du chambrier par rapport à la voie
Sur rue du chambrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 7 b rue du chambrier se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b rue du chambrier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b rue du chambrier se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.83 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b rue du chambrier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 b rue du chambrier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
