2 rue du coteau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du coteau, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du coteau, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 112 mètres
- - Besançon Mouillère à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 318 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 264 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du coteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du coteau dans son marché local
Prix du 2 rue du coteau par rapport à la voie
Sur rue du coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 rue du coteau se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du coteau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du coteau se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Besançon et 15.64 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du coteau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue du coteau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
