8 rue du grand charmont, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du grand charmont, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du grand charmont, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffert à 167 mètres
- - Besançon Viotte à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 424 mètres
- - Collège Victor Hugo à 443 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 424 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 216 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 308 mètres
Ventes au 8 rue du grand charmont
Une vente a été recensée au 8 rue du grand charmont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du grand charmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du grand charmont, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du grand charmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du grand charmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du grand charmont dans son marché local
Prix du 8 rue du grand charmont par rapport à la voie
Sur rue du grand charmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 8 rue du grand charmont se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du grand charmont par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du grand charmont se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.48 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du grand charmont à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue du grand charmont est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
