2 rue du palais de justice, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du palais de justice, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°7 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du palais de justice, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chamars.
- 2687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
- - Besançon Mouillère à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 312 mètres
- - Collège Victor Hugo à 222 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 294 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 92 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du palais de justice
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du palais de justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du palais de justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du palais de justice, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du palais de justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du palais de justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du palais de justice dans son marché local
Prix du 2 rue du palais de justice par rapport à la voie
Sur rue du palais de justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 2 rue du palais de justice se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du palais de justice par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du palais de justice se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.85 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du palais de justice à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue du palais de justice est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
