1 rue du passeur, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du passeur, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du passeur, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Velotte à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1430 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1430 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du passeur
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du passeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du passeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du passeur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du passeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du passeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du passeur dans son marché local
Prix du 1 rue du passeur par rapport à la voie
Sur rue du passeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 1 rue du passeur se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du passeur par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du passeur se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.77 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du passeur à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue du passeur est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
