21 rue du petit charmont, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du petit charmont, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du petit charmont, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffert à 98 mètres
- - Besançon Viotte à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 497 mètres
- - Collège Victor Hugo à 481 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 497 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 208 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 306 mètres
Ventes au 21 rue du petit charmont
Les 3 ventes au 21 rue du petit charmont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du petit charmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du petit charmont, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du petit charmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du petit charmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du petit charmont dans son marché local
Prix du 21 rue du petit charmont par rapport à la voie
Sur rue du petit charmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 21 rue du petit charmont se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du petit charmont par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du petit charmont se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.39 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du petit charmont à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue du petit charmont est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
