9 rue du petit charmont, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du petit charmont, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du petit charmont, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffert à 127 mètres
- - Besançon Viotte à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 473 mètres
- - Collège Victor Hugo à 451 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 473 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 184 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 281 mètres
Ventes au 9 rue du petit charmont
Une vente a été recensée au 9 rue du petit charmont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du petit charmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du petit charmont, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du petit charmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du petit charmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du petit charmont dans son marché local
Prix du 9 rue du petit charmont par rapport à la voie
Sur rue du petit charmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 9 rue du petit charmont se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du petit charmont par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du petit charmont se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du petit charmont à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue du petit charmont est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
