21 rue du piémont, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du piémont, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du piémont, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Piémont à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 1615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 529 mètres
- - Collège Voltaire à 231 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 763 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 36 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue du piémont
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue du piémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du piémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du piémont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du piémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du piémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du piémont dans son marché local
Prix du 21 rue du piémont par rapport à la voie
Sur rue du piémont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 21 rue du piémont se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du piémont par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du piémont se situe 33.46 % en dessous de la moyenne de Besançon et 27.25 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du piémont à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue du piémont est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
