23 rue du piémont, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du piémont, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du piémont, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Piémont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 455 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 551 mètres
- - Collège Voltaire à 239 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 781 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 31 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 109 mètres
Ventes au 23 rue du piémont
Les 2 ventes au 23 rue du piémont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du piémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du piémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du piémont dans son marché local
Prix du 23 rue du piémont par rapport à la voie
Sur rue du piémont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 23 rue du piémont se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du piémont par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du piémont se situe 38.63 % en dessous de la moyenne de Besançon et 32.98 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du piémont à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue du piémont est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
