12 rue du polygone, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 728 €

de 2 369 € à 3 000 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue du polygone, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 rue du polygone, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caborde à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Polygone à 113 mètres
- Besançon Viotte à 2097 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 1311 mètres
- Collège privé Sainte Ursule à 434 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 671 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 434 mètres
- Ecole maternelle la Butte à 799 mètres
- Ecole primaire Vieilles Perrières à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue du polygone

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 rue du polygone(2 386€)

14 rue du polygone(2 730€)

35 rue du polygone(2 727€)

8 rue du polygone(1 776€)

23 rue du polygone(1 782€)

10 rue michel servet(2 732€)

8 rue pierre et marie curie(2 254€)

8 c rue michel servet(2 733€)

Prix du 12 rue du polygone dans son marché local

Prix du 12 rue du polygone par rapport à la voie

Sur rue du polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 12 rue du polygone se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue du polygone par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du polygone se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.54 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard charles de gaulle, 25000 Besançon(2,567 €)

rue alfred sancey, 25000 Besançon(2,142 €)

rue charles sauria, 25000 Besançon(1,858 €)

rue de dole, 25000 Besançon(2,103 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue du polygone

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue du polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.