19 b rue du polygone, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b rue du polygone, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², identique à celui du n°17 t mais inférieur de 1.57 % à celui du n°19 a.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b rue du polygone, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1456 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 525 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 525 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 638 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 220 mètres
Ventes au 19 b rue du polygone
Les 2 ventes au 19 b rue du polygone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b rue du polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b rue du polygone, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b rue du polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b rue du polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b rue du polygone dans son marché local
Prix du 19 b rue du polygone par rapport à la voie
Sur rue du polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 19 b rue du polygone se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b rue du polygone par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b rue du polygone se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.26 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b rue du polygone à Besançon
Le loyer moyen estimé au 19 b rue du polygone est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
