21 rue du polygone, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du polygone, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 c et de 0.28 % à celui du n°19 a.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 rue du polygone, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 9 parkings - 532 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 218 mètres
- - Besançon Viotte à 2010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1309 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 486 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 486 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 674 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue du polygone
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue du polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du polygone dans son marché local
Prix du 21 rue du polygone par rapport à la voie
Sur rue du polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 21 rue du polygone se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du polygone par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du polygone se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Besançon et 18.18 % en dessous de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 rue du polygone
Les biens actuellement en vente autour du 21 rue du polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 rue du polygone
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jérôme LIÈVREMONT
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MEXIGENCE
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Reflexe Immobilier
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