9 rue du polygone, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue du polygone, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², identique à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue du polygone, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vieilles Perrières.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 565 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 565 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 534 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 232 mètres
Ventes au 9 rue du polygone
Une vente a été recensée au 9 rue du polygone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du polygone, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du polygone dans son marché local
Prix du 9 rue du polygone par rapport à la voie
Sur rue du polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 9 rue du polygone se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du polygone par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue du polygone se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 63.96 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 9 rue du polygone à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge.
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