4 rue du pont, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du pont, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du pont, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Velotte à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1422 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1422 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du pont
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du pont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du pont dans son marché local
Prix du 4 rue du pont par rapport à la voie
Sur rue du pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 4 rue du pont se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du pont par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du pont se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.49 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du pont à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue du pont est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
