11 b rue du refuge, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 b rue du refuge, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 30.73 % à celui du n°9 e et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b rue du refuge, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trey.
- 774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 904 mètres
- - Collège Albert Camus à 1055 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 314 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 552 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b rue du refuge
Aucune vente n'a été recensée au 11 b rue du refuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b rue du refuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b rue du refuge, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b rue du refuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b rue du refuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b rue du refuge dans son marché local
Prix du 11 b rue du refuge par rapport à la voie
Sur rue du refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 11 b rue du refuge se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b rue du refuge par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b rue du refuge se situe 29.16 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.64 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b rue du refuge à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 b rue du refuge est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
